上海私家调查|即使配偶也无法参加上海的“个人

可以查看9个项目的上海房地产基本信息

绘画/黄鑫

，2月19日新闻：根据“早晨新闻”报道，在“方叔叔”和“方姨妈”事件之后，个人房地产信息查询成为关注的焦点。最近，福建漳州，盐城，江苏等地加强了住房信息查询标准的出台，该标准特别限制了输入个人姓名的“个人回合”方法，以查询该姓名下有多少套套房。昨天，记者从该市某些地区的房地产交易中心获悉，输入姓名以检查其姓名中有多少套房的方法（即“逐人检查房屋”）在以下地区根本不可行。上海;并输入特定的房屋位置地址信息（即“房屋检查”）可以找到基本信息，例如房屋面积，完工日期和权利持有人。

您可以查询房地产的基本信息

包括：房屋状况和产权人信息，土地状况信息，不动产限制状况信息，房屋租赁状况信息等，每次查询收费5元

根据住房和城乡建设部2008年发布的《房屋登记管理试行办法》第14条，个人和单位可以查询房屋登记簿中房屋的基本情况和限制条件。提供身份证明材料来处理诸如印章和抵押之类的权利。

昨天，在闵行区的房地产交易中心，现场咨询窗口的工作人员说，只要询问被询问者的ID和具体财产的具体地址，基本可以查询房地产信息，包括房地产面积，房地产抵押，没收房地产和房地产所有者姓名等。但是，如果要查询他人名义下的个人房地产信息，则无法，“甚至没有配偶。”

在闸北区房地产交易中心，房屋状况查询窗口的工作人员告诉记者，要进行房屋检查，必须提供询问者的身份证，并提供《上海市房地产登记检查申请书》。必须填写姓名，在ID号和房屋的具体地址之后，可以查询9个项目，包括房屋状态和所有者信息，土地状态信息，房地产权利限制状态信息和房屋租赁状态信息。对于九类房地产注册信息，可以选择不同的内容进行查询，每次查询费用为5元。

在记者填写了广中西路的房屋信息后，他选择了三个项目：房屋状态和所有者信息，房地产限制状态信息和房屋租赁状态信息，这对于一般买家来说也是最重要的三个项目。工作人员仔细检查了记者的身份证后，直言不讳地说套房没有抵押信息，一分钟之内也没有出租。然后，我打印出“房屋状态和业主信息”表格，其中包含基本信息，例如建筑面积，房屋类型，结构，完工日期和套房总楼层数。您还可以找到此套件的所有者和两个共同所有者的名称。

检查中介“生产调整”的所有内容

声明：实际上，在房地产查询中发现了许多问题；结果将显示给买家

“当我们处理中介服务时，我们将检查住房条件调查，通常称为'行业调整'。” 21世纪房地产长宁东区经理李栋告诉记者，一般来说，在买方支付了意向金后，业务员会去该区的房地产交易中心进行“生产调整”，这与个人询问不同。 ，仅检查一些项目。中介通常检查所有内容。 “这种查询是非常必要的，这也是品牌中介与一般小型中介服务之间的重要区别。”李栋说，实际上，在查询住房条件时发现了很多问题。例如上海正规侦探公司，一个人来到名单上说房子是他的，但是“财产调查”发现房地产证上有两个权利人。经过仔细的了解，我意识到这是因为这对夫妻之间存在分歧，而妻子偷偷拿出了房产证来出售房屋。 “在另一场合，我们发现一所房子实际上已被法院密封，无法交易。”

李栋说，一般来说，中介机构完成“生产调整”后，会向买主展示检查结果，但是现在买主有很强的自我保护意识，很多人都主动采取了行动。或在支付意向金之前提出自己的建议。做“生产调整”。 “房屋登记具有宣传的作用，因此您不能帮助他人进行检查。”上海大邦律师事务所事务所的合伙人张千林认为，此类“房屋回合”并不侵犯个人隐私，因为可以进行咨询。信息是有限的。尽管有房屋所有者的名字，但没有照片，身份证号码和其他信息。这种“房屋巡回”是必要的，因为它可以有效地保护买卖双方的信息。 “买方有责任，必须有保护自己权利的方法。”