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即使配偶也无法参加上海的“个人访问”

文章来源:admin 更新时间:2021-02-12

可以查看9个项目的上海房地产基本信息

绘画/黄鑫

,2月19日新闻:根据“早晨新闻”报道,在“方叔叔”和“方姨妈”事件之后,个人房地产信息查询成为关注的焦点。最近,福建漳州,盐城,江苏等地加强了住房信息查询标准的出台,该标准特别限制了输入个人姓名的“个人回合”方法,以查询该姓名下有多少套套房。昨天,记者从该市某些地区的房地产交易中心获悉,输入姓名以检查其姓名中有多少套房的方法(即“逐人检查房屋”)在以下地区根本不可行。上海;并输入特定的房屋位置地址信息(即“房屋检查”)可以找到基本信息,例如房屋面积,完工日期和权利持有人。

您可以查询房地产的基本信息

包括:房屋状况和产权人信息,土地状况信息,不动产限制状况信息,房屋租赁状况信息等,每次查询收费5元

根据住房和城乡建设部2008年发布的《房屋登记管理试行办法》第14条,个人和单位可以查询房屋登记簿中房屋的基本情况和限制条件。提供身份证明材料来处理诸如印章和抵押之类的权利。

昨天,在闵行区的房地产交易中心,现场咨询窗口的工作人员说,只要询问被询问者的ID和具体财产的具体地址,基本可以查询房地产信息,包括房地产面积,房地产抵押,没收房地产和房地产所有者姓名等。但是,如果要查询他人名义下的个人房地产信息,则无法,“甚至没有配偶。”

在闸北区房地产交易中心,房屋状况查询窗口的工作人员告诉记者,要进行房屋检查,必须提供询问者的身份证,并提供《上海市房地产登记检查申请书》。必须填写姓名,在ID号和房屋的具体地址之后,可以查询9个项目,包括房屋状态和所有者信息,土地状态信息,房地产权利限制状态信息和房屋租赁状态信息。对于九类房地产注册信息,可以选择不同的内容进行查询,每次查询费用为5元。

在记者填写了广中西路的房屋信息后,他选择了三个项目:房屋状态和所有者信息,房地产限制状态信息和房屋租赁状态信息,这对于一般买家来说也是最重要的三个项目。工作人员仔细检查了记者的身份证后,直言不讳地说套房没有抵押信息,一分钟之内也没有出租。然后,我打印出“房屋状态和业主信息”表格,其中包含基本信息,例如建筑面积,房屋类型,结构,完工日期和套房总楼层数。您还可以找到此套件的所有者和两个共同所有者的名称。

检查中介“生产调整”的所有内容

声明:实际上,在房地产查询中发现了许多问题;结果将显示给买家

“当我们处理中介服务时,我们将检查住房条件调查,通常称为'行业调整'。” 21世纪房地产长宁东区经理李栋告诉记者,一般来说,在买方支付了意向金后,业务员会去该区的房地产交易中心进行“生产调整”,这与个人询问不同。 ,仅检查一些项目。中介通常检查所有内容。 “这种查询是非常必要的,这也是品牌中介与一般小型中介服务之间的重要区别。”李栋说,实际上,在查询住房条件时发现了很多问题。例如上海正规侦探公司,一个人来到名单上说房子是他的,但是“财产调查”发现房地产证上有两个权利人。经过仔细的了解,我意识到这是因为这对夫妻之间存在分歧,而妻子偷偷拿出了房产证来出售房屋。 “在另一场合,我们发现一所房子实际上已被法院密封,无法交易。”

李栋说,一般来说,中介机构完成“生产调整”后,会向买主展示检查结果,但是现在买主有很强的自我保护意识,很多人都主动采取了行动。或在支付意向金之前提出自己的建议。做“生产调整”。 “房屋登记具有宣传的作用,因此您不能帮助他人进行检查。”上海大邦律师事务所事务所的合伙人张千林认为,此类“房屋回合”并不侵犯个人隐私,因为可以进行咨询。信息是有限的。尽管有房屋所有者的名字,但没有照片,身份证号码和其他信息。这种“房屋巡回”是必要的,因为它可以有效地保护买卖双方的信息。 “买方有责任,必须有保护自己权利的方法。”

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